貸店舗（一部） 大もり屋ビル本店３Ｆ 3階

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賃料 32.8万円 管理費等 15,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ仙石線 / 石巻駅 徒歩2分
所在地 宮城県石巻市穀町
築年月 2013年1月(築13年) 使用部分面積 187.30㎡ 坪数
/坪
単価		 56.65坪／0.579万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
石巻駅前の３階の商業用テナントです。
  • 緑色部分が専用使用部分、黄色の部分が共用使用部分です。
  • メイン賃貸部分、面積は１２４．７８㎡。出入口右側がエレベーターホールです。
  • 湯沸し室。面積は１０．８９㎡です。
  • ビル正面外観。
  • １Ｆ入口内部。正面がエレベータで左側が階段です。
  • 中央正面の自動扉が、２，３階への入り口です。
  • 外部看板。３階部分の「大もりや」看板は利用可能です。
  • 看板の使用料は不要です。
  • ３階部分エレベータホール。共用部分です。
  • エレベータ脇のスペースは専用使用部分です。左奥が男子洗面所、右奥が女子洗面所です。
  • エレベータ正面が両開扉の出入り口。手前側にもドアの出入り口があります。
  • 男子トイレ。
  • 男子トイレは小便器付です。
  • 女子トイレと広い洗面室です。
  • １階へ続く階段です。
  • 徒歩２分の石巻駅。

    アピールポイント

    石巻駅徒歩２分の位置にある「大もり屋本店ビル」、３階部分１フロアー１テナント様使用です。
    飲食店（重飲食は除く）の他、カルチャー教室、オフィス等、どのような業種もＯＫです。また短期、１日限りのイベント使用も可能ですので、ご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙石線 / 石巻駅 徒歩2分
    その他交通 -
    所在地 宮城県石巻市穀町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 32.8万円 管理費等 15,000円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.579万円
    建物名・部屋番号 大もり屋ビル本店３Ｆ
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店可　整形無柱空間　１フロア１テナント　最上階　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　男女別トイレ　収納スペース　エレベーター　給湯　都市ガス　ビルトインエアコン　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　内廊下
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回のみ月額賃料の１００％
    主要採光面：西向き
    天井据付プロジェクター、スクリーン有。共益費１５，０００円／月はエレベーター

    保守管理費用。その他、キュービクル点検料３，０００円／月、水道料、ガス代は按分計算とします。
    グリストラップが無いため重重飲食店は不可。
    使用部分面積 187.30㎡ 坪数 56.65坪
    土地面積 公簿 644.26㎡ 築年月 2013年1月(築13年)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 東 公道 接面15.7m
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983952997 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/10 次回更新予定日 2025/12/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホームランド大地

    交通：
    ＪＲ仙石線／陸前山下　徒歩4分
    住所：
    宮城県石巻市新橋１－５０　
    TEL：
    0225-22-6222
    FAX：
    0225-22-6223
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    宮城県知事免許（８）第４０３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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