売戸建住宅 石巻市 新栄１丁目 (陸前稲井駅) 2階建 5SLDK
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 5SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ石巻線 / 陸前稲井駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 宮城県石巻市新栄１丁目 | ||||
| 築年月 | 2001年11月(築22年6ヶ月) | 建物面積 | 201.20㎡ | 土地面積 | 公簿 518.76㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き 外断熱工法 バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 区画整理地内 整形地 庭10坪以上 隣接建物距離２ｍ以上 瑕疵保険検査基準に適合
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 敷地約１５７坪に全面タイル張りの、ハウウメーカーの展示場仕様の５ＳＬＤＫの建物です。駐車も４台可能です。空き家ですので随時ご案内可能です！
アピールポイント
陸前稲井駅徒歩５分のロケーション、徒歩５分圏内に市役所支所、公民館、保育所などの施設があります。駐車場４台分だから、身内や友人グループを気軽に呼んでのガーデンパーティーも楽しめますね。また夏涼しく冬暖かい外断熱工法採用のオール電化住宅。その上、既存住宅瑕疵保険（国交省指定）付ですので、住んでからもご安心いただけます。土地も１５７坪で十分な広さなので所有者様は家庭菜園等も楽しんでいました。家族の物語が生まれる５ＳＬＤＫ。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ石巻線 / 陸前稲井駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 宮城県石巻市新栄１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 食器乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 出窓 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 エアコン 庭 ウッドデッキ 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 光ファイバー ＣＳ ＢＳ端子 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | ■瑕疵保険検査基準に適合 ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ■期間：5年 ■範囲：構造躯体 雨漏り 給排水管路 ■建物検査実施日：2023年06月13日 ■保険料：買主負担なし |
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| 評価・証明書 | ■建物状況調査 申込対応可 |
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| 備考 | バルコニー：10.90㎡ 主要採光面：南向き 施工会社：株式会社 スモリ工業 設備保証付 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 新栄一丁目売家 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5SLDK（和 7.4･6.3 洋 9･6.3･6.3 S 17.5） | 建物面積 | 201.20㎡ |
| 土地面積 | 公簿 518.76㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2001年11月(築22年6ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■外装：2023年06月 外壁 外壁全面、開口部周りシーリング打ち換え、バルコニー防水ＦＲＰ打ち換え、軒天、破風鼻隠し、雨樋、土台水切り再塗装。 ■その他：2020年11月 パワーコンヂィショナー、トイレ便器１，２Ｆ、ＩＨクッキングヒーター、エアコン交換、エコキュート新設 |
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| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北6.0m 公道 接面25.1m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第H13確申建設宮城建住01121号 | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6979553679 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/10/13 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ホームランド大地
- 交通：
- ＪＲ仙石線／陸前山下 徒歩4分
- 住所：
- 宮城県石巻市新橋１－５０
- TEL：
- 0225-22-6222
- FAX：
- 0225-22-6223
- 所属団体：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（８）第４０３６号
- 東北地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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